不動産の契約時のポイント

不動産のクーリングオフとは

不動産のクーリングオフとは 特定の商品を購入したあと、一定期間内であれば解約できる制度のことをクーリングオフと言いますが、不動産の場合も適用されるのでしょうか。
不動産のクーリングオフは、様々な条件を満たしていれば可能になりますが、他の商品と比べると、条件が厳しく複雑です。
まず、売主が宅地建物取引業者であること。
二つ目に、買主が個人であること。
三つ目に、売主からクーリングオフが可能であることを書面で告げられてから8日以内であること。
4つ目に、不動産の引渡しを受けていないこと。
5つ目に代金の全部を支払っていないことです。
さらに、契約した場所も問われます。
たとえば、不動産会社事務所やモデルルーム、テント張りの案内書などで契約した場合も対象外となります。
少し判断が難しいようなときは、最初に尋ねておくと安心です。
また、手続きに関しては、8日以内に内容証明郵便で相手に契約解除の通知を行わなければなりません。
1日でも遅れる契約解除ができなくなるので注意しましょう。

不動産の住宅ローンの利子取得控除制度

不動産の住宅ローンの利子取得控除制度 不動産を購入して住宅ローンを組んで支払いを行う場合、借りた分の利子を支払うことになるため不利に思われる方もいらっしゃると思います。
しかし、利子取得控除制度をうまく活用すれば十分もとを取ることができる可能性があります。
この制度は住宅の購入を促進するための制度であり、当初の10年間ローン残高の1%を上限に、納めた税金を控除するという制度です。
ローン残高から控除額が決まる点と期間が10年間であることを考慮すると、減税期間が終わる10年後に全額返済すれば、利子の支払いを抑えることができます。
今の時代不動産を購入するのは損と思われがちですが、現在はローンの金利自体が低いため、この制度を利用すれば決して損ではないと考えられます。
以上ですが、実際には、ローンを借りる場合にはどのくらいの頭金を支払うかと、借りる際の手数料等のコストや金利、返済額と減税額のシミュレーションを行い、計画立ててから、ローンを借りるようにしましょう。

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そして預金の利息が低いって事は、不動産を購入する時のローンの借り入れ金利も低いって事になるんだよっ♪超低金利の時代だからこそ、不動産投資を始めるには最適の時期だと思うんだ! 参考資料だよ♪ goo.gl/oGhHQ

Twitter yuutann13579 ゆうたん(*>ω<*)

返信 リツイート 13分前

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アルヒに聞きたいことがあってIRに電話したら解決してんけど、、、 その30分後にフリーダイヤルで不動産ローンかなんかの借換のセールスからかかってきた。 IRに電話したら番号登録されたってこと?これからしつこくかかってくるんな? はぁ、株辛いわ

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不動産投資】 賃貸派に向いている人間 ・ローンを持つことに抵抗を覚える ・何かあったときにすぐに引越しできる環境が良い ・モノに縛られたくない

Twitter invest_bot2 投資に役立つ情報bot

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返信先:@yworks2000他1人 コーヒー豆販売!保険もやってます!!ローンも相談にのるよ!!!不動産も投資信託もオススメしちゃうぜ!!!!

[その409] 住宅ローン控除確定申告の必要書類となる土地・建物の登記事項証明書(不動産登記簿謄本)が取得できる山形県の法務局・支局・出張所について、リストにまとめてみました。申告の際の必要書類集めにお役立て下さい。 → dlvr.it/Q5rZGF

Twitter okano_tetsuya 岡野哲也 税理士事務所 【横浜の税理士】

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“住宅購入予算はどう考える?「年収の5倍」が住宅ローンの額? - 住まいのコンビニ/葛飾区の不動産屋さん・ハウスドゥ!金町理科大学通り店” htn.to/oHNHag5

Twitter housedo16 ハウスドゥ!金町理科大学通り店

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