不動産の契約時のポイント

不動産の契約時のポイント

不動産の契約時のポイント 不動産の売買契約書にサインをしてしまいますと、後から問題が発生してもすべて自己責任において処理をすることになります。
不動産の契約時は、万一約束が守られなかった場合どうするか、ということを考えて入念にチェックすしてから契約を取り交わすことが大事です。
不安な要素がある場合は、契約書に明記しておき、最終的に契約書を交わすまでに何度でも修正して、納得ができる契約書を作成します。
契約時にチェックしておくことは、売買対象物件の表示と面性、売買代金の額と支払い時期と方法、物件の引渡しと所有者転移登録の時期、契約解除や違約金や損害賠償の定め、危険負担などです。
売買契約書には、土地建物ともに不動産登記簿に記載された事項を記載しますが、登記簿に記載されている所在は住所とは異なります。
土地の面積は不動産登記簿上の面積と実測面積と異なる場合があります。
公簿面積か実測面積で契約するか、また公簿面積で契約し引渡しまでの間に測量した結果、面積の増減が出た場合の対処はどうするかなどを契約書に書いてあるかを確認します。
契約書にサインする前に、万一のトラブルに備えられるように確認することが大事です。

いい不動産を選ぶコツ

いい不動産を選ぶコツ いい不動産を選びたいと思った時には、その物件の設備もきちんと把握しておくことが大切ですが、設備というのは数が多ければ良いというわけではありません。
いくら設備の数が多い不動産でも、自分にとって不必要なものでは意味がありません。
ですから、魅力的な宣伝文句や周囲の声に惑わされず、自分の基準で判断することが、いい不動産を選ぶコツと言えます。
なお、不動産には管理会社がつきものですが、中にはいい加減な管理会社もありますので、いい物件を選ぶためには、この点にも注意しておきたいところです。
いくら建物自体の魅力が優れていても、それを管理する人たちがいい加減では意味がありません。
きちんととしている管理会社というのは、トラブルが起きないように対策をするものですし、起きてしまった時には迅速に対応をするものです。
ちなみに、物件の価値というのは、周りの環境に左右される場合もありますから、そういった部分もチェックしておきたいところです。

新着情報

◎2017/10/18

シニアライフに向けた不動産
の情報を更新しました。

◎2017/8/30

鑑定士の資格取得の方法
の情報を更新しました。

◎2017/6/21

不動産価値査定の手法
の情報を更新しました。

◎2017/4/26

古民家の改造というニーズ
の情報を更新しました。

◎2017/2/7

不動産の修繕特約とは
の情報を更新しました。

「不動産 契約」
に関連するツイート
Twitter

隣の親戚が発見→売買契約してる不動産屋→連れ→私という謎伝達ルートwww 「市役所とか対応しとくね」って連れに惚れる… 実家取り壊して更地にして水道管の止水工事等はしてるから、私の免責ではない筈

Twitter casablanca916 ゆりり17会議🌏羅→普

返信 リツイート 3分前

返信先:@okiwotashikani そう思って不動産やってる親戚に聞いたりしましたけど、契約内容争う事になったら100%負けるって言われました ちなみに今月いとこがペット不可物件に引っ越しですが、確認したらハムスターは禁止ってハッキリ言われましたよ

Twitter emya_ta えみゃ

返信 リツイート 13分前

返信先:@emya_ta ペット禁止は鳴き声と放し飼いがNGなので、ハムスターとかもいけるそうです 水漏れとか火事に繋がったらヤバイんで、そこはめちゃくちゃ要注意ですけどね…… 不動産契約とりたいからなるべくOKって言うだろうし

Twitter okiwotashikani 狭須があこ

返信 リツイート 18分前

貧困ビジネスの温床となっているため問題視されている通称「ゼロゼロ物件」、これは不動産賃貸借契約で何と何を必要としないことを指すでしょう?

Twitter amelobquiz @amelob quiz bot

返信 リツイート 11:34

お得物件 大熊ビル 貸事務所 所在地 東京都台東区上野3丁目18-1 フロア 4階 契約面積20.16坪 賃料 221,760円 共益費 40,320円 お勧め情報【24時間オートロック 男女別トイレ、OAフロア物件です】 #上野店 青木まで oasis-estate.jp/db/shop-ueno.h… 問い合わせ03-5297-5666 #賃貸オフィス #賃貸事務所 #不動産 pic.twitter.com/xTxYKqHXRZ

Twitter EARTH_WIND_ アースウィンド

返信 リツイート 11:19

契約書に不備があって、一か所ならまだしも三か所もあって不動産に突っ込み(文句)を言いそうになった。。

Twitter weare_moving 引越しトラブルあるある

返信 リツイート 10:56

民法の規定によれば、不動産の売買契約において、買主が売主に解約手付を交付した 場合、買主が契約の履行に着手するまでは、売主は、手付金の倍額を償還して、契約を解除 することができる。正か誤か。 【解答】正

Twitter fp3kyujouhou FP3級情報局@相互

返信 リツイート 10:31

【顧問契約の紹介】谷口総合法律事務所は、不動産賃貸事業者(大家さん)向けに顧問契約(for Real Estate Leasing)を用意しています。

Twitter TaniguchiLaw 谷口総合法律事務所

返信 リツイート 10:28

不動産に関するブログを公開中♪ 是非、ご覧ください! 得する不動産売却のコツ 【媒介契約の基本はこれだ!一般媒介の良い点・悪い点をチェック】 #不動産 #売却 #媒介契約 fudosankaitori.com/blog/archives/…

Twitter odin_fudosan 週間不動産経済ニュース

返信 リツイート 10:13

...も雪がチラホラと…。 で、やっぱり雪が降っても庭を駆け回る気がないオンナがいます(笑)。 ってなわけで、昨日はとある場所へ。 まあ簡単に言うと「大きな買い物」ですな。 ちょいとイロイロと考えまして、不動産を購入致しました。 久しぶりに契約書に判子とか押したな。 まあこの身体の状態で何を考えてるねんと突っ込まれそうですね。 僕自身も結構そう思います(笑)。 で、コレまた「山林」がスゲー面積なんですよ...

Facebook 宮木 猛

10:09